卖房反被“零元购”！沙县公安破获一起合同诈骗案

本想出售房产，结果却只拿到首付款，尾款迟迟不到账，自己的房子还到了别人的名下。这样的事情，就发生在沙县居民王女士身上。

2023年3月，王女士和丈夫决定出售自己位于沙县某小区的一套房屋，于是，通过中介发布了出售信息。因为这套房产的位置较为偏僻，发布后一直鲜有客户问津。直到一年多后的2024年5月，王女士接到了房产中介邓小姐的电话，有一名龚姓客户看中了王女士的房产。在中介邓小姐协调下，双方以41万元的价格达成交易，并签订了房产销售合同。

在合同履行过程中，龚某提出，在支付首付款后，王女士将房子先行过户至他名下，以办理抵押贷款，剩余房款将在银行放款后立即支付。看对方诚意满满的样子，再加上有中介在场，王女士便同意了。5月24日，王女士收到了对方通过中介公司转来的首付款10.5万元，于是便将该套房产过户到龚某名下。

2024年6月4日，到了双方约定支付尾款的时间。可是王女士左等右等，一直没有等来入账的消息。当天13时许，王女士终于接到了中介邓小姐的电话，她的话更是让王女士如坠冰窟。原来，中介与龚某约定当天上午11时到银行办理相关手续，可是当邓小姐如约到银行时，银行工作人员却告知邓女士，龚某早在当日上午8时许便提前到达银行办理了相关手续，并且已经全额提走了银行所放贷款47万元人民币。此时，龚某的电话已经关机，且去向不明。焦急的王女士赶紧报了警。

接报后，三明市公安局沙县分局经济犯罪侦查大队立即开展侦查。民警发现，犯罪嫌疑人龚某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相的方式，骗取被害人王女士财物，其行为已经涉嫌合同诈骗罪。民警同时还发现，龚某支付给王女士的首付款10.5万元，同样是龚某以中介公司先行垫付，待银行放款后归还的方式获得的。在整个“交易”过程中，龚某通过左右腾挪、谎言欺骗等手段，用“零元购”的方式就骗取了房屋所有权及银行贷款。

经过分析研判，民警判明犯罪嫌疑人龚某在作案后已经逃离沙县。2024年6月6日，经过连续蹲守，民警将潜逃至三明小焦某企业内的龚某抓获，并冻结扣押其非法所得40余万元。经审讯，其对实施合同诈骗骗取他人财物的犯罪事实供认不讳。2024年9月20日，龚某因涉嫌合同诈骗罪被沙县区人民检察院依法提请公诉。

民警提醒：二手房交易涉及的金额往往较大，买卖双方在签订和履行合同的过程中，无论卖家或者是买家，在房产交易前要全面确认房屋现状、产权信息、支付方式等情况，切勿轻易相信“先过户后付款”等借口，要严格按照相关部门规定的程序交易，切忌图省事导致陷入骗局或者纠纷。（李光祯 陈萃）

来源：祖国《杂志》社